深圳楼市品质颜值天花板深圳湾1号

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“那天下午我做了个梦,我到了他的家,走出那房子的时候,我以为我会醒来,谁知道,原来有些梦是永远不会醒的。”

此刻,我的心情正应和了王家卫《重庆森林》这句词。

只因刚刚,我又忍不住去看了一遍深圳那套新出炉的样板间!

这次还真不太一样,让看过的人都想搬进去。据说,享誉圈内的程绍正韬第一次完全主导一个项目,甚至连室内的软装家具都由他亲手设计。

三年磨硬装,两年磨软装,有人说,“这也许是福田中心区2.0时代后最好的产品选择,亲眼看到了深圳湾1号与悦府在福田合体成功”。

一口气把大师掏空的深圳楼市天花板,这种级别的福田中心区住宅新盘,你能想象吗?

《买房路上的胶己人》/产品篇

出品/戎青青工作室

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挑战深圳品质+颜值天花板,限价行情的绝版之作。开发商老板说,“以后我也要搬进来住的”。

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沿着金田路南下,右拐进福强路,承翰湾尚国际庭玺的楼体远远就夺目而出。

一直跟着路边指示,开车顺利驶入停车场负三层。

也就是从这一刻开始,源自程绍正韬的独一无二的“东方主义”空间美学就此展开。

坐标福田中心,呈现了深圳湾1号+深圳湾悦府的高标准质感与腔调。这个限价行情里的稀缺臻品,让人越看越喜欢。

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负三层竟然做到了4.9米层高,天花板的吊顶用了大量的铝格栅,与温暖雅致的灯带组合,让停车场不存在丝毫的压抑昏暗。

地下停车共四层打造,住宅区域独享超1:1的车位比,让业主免受市中心区车位紧张的苦恼。

如此大手笔砸在停车场的开发商,你算算还有几个?

下了车,踏上森林风格主题的步道回家。看那多面绿植从墙上铺到地上,木纹石材搭配着景观盆栽,再加上两侧的碎石小径,倍感舒适亲切,宛如回归自然山林之间。

程绍正韬说,“当你卸下了外部世界的包袱,就能回家了。”

所以电梯厅外的转角处,只见一壁白色小鸟雕塑悬浮于空。这幅唯美构景,被他称之为“倦鸟归家”。

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像是一种城市与家的过渡,整个空间色调澹朴到不掺一丝冗杂,装饰线条也处理得干净利落。

颜值天花板的第一场重头戏,在停车场的归家之途里体现得淋漓尽致。

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而颜值天花板的重头戏之二,体现在顶配品质的园林与泛会所中。

来,上电梯,入归家园林。

据说,整个园林花费的成本竟超过了万,堪称深圳罕见的顶配品质展示。

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业内传闻,顶级大师的团队一般做项目普遍只出设计方案,提供一些图纸给开发商落实,最后再来一次验收即可。

但承翰湾尚国际庭玺这次不太一样,相对同品质追求的深圳湾悦府来说,这次设计到落地更有连续性,甚至从设计到用材用料,均由程绍正韬亲自来把关。

大面积用上了各种天然的珍贵石材,听说有些矿山的原石都被开发商采购到断货了。

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比如,纯手工雕琢的山西黑石皮背景墙,这块石材的出材率只有20%左右,耗费的成本是普通石材的近10倍,所以背后付出的高昂成本可想而知。

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又比如这个泛会所的梦幻白玉石凳,肉眼可见的温润,记住它,整石雕琢价值50多万。

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这种奢华的业主专享福利,即使很多国内顶豪楼盘都难得一见。

而把这些贵重的石头买回来,安排镶嵌或摆置的时候,他们还得在工艺上细抠“对纹对线”。程绍大师全程品控,内卷到让施工队挠头。

东方主义离不开山水石泉。

徜徉其间,你会亲身感受到这个园林竟似从中国传统画作中,提取了风雨连廊、凉亭渡口、高山流水等国风雅韵的元素。

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仔细看,你会发现园林是没有主灯的,只在草坪和树上布置了泛灯。灯与影相映成趣,也显得清雅幽静,尤其在晚上看,似乎有一种穿越时空的古典美。

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生活方式上讲究中西合璧,比如它预留了一个PartyHouse。

业主圈层小聚可以在此嗨起来,高达40万左右的瑞族四件套和旭勒橱柜给你配齐了,开瓶香槟,来点牛排,趁着月色星空,也是惬意。

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颜值天花板的重头戏之三,来搭乘三菱进口最顶级的NEXWAY电梯,上楼来看看大师和开发商总裁当自己家一样打造的样板间。

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要知道,过往的豪宅请程绍正韬大师做产品,最多也就设计1-3套风格相近的样板间就可以了。

但是,承翰不惜重金请大师亲自设计了6套不同风格的样板间!

既挑战了大师设计的自我突破,也重新梳理了深圳楼市的人居标杆,给行业和市场打了个样。

承翰湾尚国际庭玺,这次主推建面约-平的3-4房。

看这套平的4房,壁龛+电视墙+沙发等细节构成主色调是亚马逊绿,时尚贵气映衬着窗外的静谧绿意,像极了深圳市中心霸道总裁的家该有的样子。

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由于是板楼设计,通透采光极佳,而且户户带有两开间宽景阳台,南向户型俯瞰香港,北向户型看平安金融中心灯光秀。

阳台玻璃外都用了玻璃栏板,栏板整体高于阳台玻璃,并且玻璃外挂增加了整个阳台使用面积,使得整体的外观更加美观。

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层高约3.1米,即使做了吊顶设计,空间依然很显高。

整个厅空间都没有做承重墙,让你可以随心所欲DIY改造,满足楼市买家的个性化需求。

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主卧是高标准的套房式设计,包含独立卫浴。令人惊喜的是角部户型的主卧,均配有°全景凸窗,造就了一份中心区稀有的奢华体验。

一边奢华,一边素雅。

我个人觉得另一套平的样板间,更彰显出了程绍的特质。

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大横厅设计本来已经很讨人喜欢,墙上的大量留白,桌台上看似不经意的布景,都诠释出“高级”的涵义。

看似简约的墙面中使用了埃特板,以保证更加平整,暗藏了大师对工艺细节的严格要求。

所有的收口都是隐匿设计的,要让不同材质的交界地完美融合。

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当然,从外面看也非常高级。

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因为承翰湾尚国际庭玺的楼体外立面采用的是玻璃low-e中空超白玻+铝板,整个外立面的造价超2亿元。

室内空间用的是中央空调+新风系统,恒温恒湿,抑制霉菌,除甲醛,更健康环保。全屋中央空调是大金第七代产品最新款产品,领先市场在售空调两三代,堪称“市面上最薄的中央空调”,静音运转,轻柔舒适,绝对是顶级豪宅才有的高级配备。

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还有全屋智能化系统,选用了智能面板领域的“天花板”,面板墙上的艺术品——德国吉徕原装进口一体化产品,更贴合,更耐用,不止产品本身,就连KNX系统的安装费用都是以面积计算,市场价格不菲。

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各种大牌厨卫配套更是少不了,功能与美学的越级突破,把你的家打造成一个随性通达的自如之境。

硬装磨三年,软装磨两年。我跟朋友说,这套房子无论你是否要买,都必须过来好好学习一下。

比多年前入市的深圳湾悦府还更有看头,而且很多方面也超越了悦府。

当年,悦府只有园林局部和样板间的硬装由程绍正韬亲自负责,但这次不一样,从踏入提升大堂,就已经步入了程绍老师的作品中。

大师亲自抓硬装、软装,包括连室内摆放的饰品都由程绍正韬亲自主导。

所以,你会看到整体的协调性更好,而且木质石材等材料也选用的更为精细。

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还有其它的样板间,怎么看都不会累,让人的视觉不疲惫,都等着你来亲自来现场解锁!

不夸张地说,承翰湾尚国际庭玺就是深圳品质天花板级别的新盘,开发商和大师都是把它当自己家一样耗尽匠心巧思来着力打造。

预计未来市场上很难再出现这个境界的产品了!

为什么?原因很现实也很无奈:

一是市场是一个限价的状态,拿地、装修都限价,没有利润的前提下,开发商不会再像过去那样在早期定下那么高的标准,不惜重金请大师来做最完美的产品。

二是市场不稳定,开发商要么不敢贸然拿地,要么就是拿到之后立刻加速开发,节奏这么快,你让他们怎么静下心来把产品做这么细致,拿捏这么高的腔调。

所以,这个“不只想做豪宅,更想做好宅”的承翰新作,同行们且看且珍惜,买家们且买且珍惜吧。

这就是此刻的现实。

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02

既能感受福田中心的烟火气,又能穿越CBD内心的桃花源。我说,“它是深圳幸福生活的压舱石”。

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承翰湾尚国际庭玺,所在的地理位置,称得上是深圳中轴线上的“舒适圈”。

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程绍正韬说,“深圳人像蚂蚁一样工作,但要像蝴蝶一样生活”。

所以在这个25万平体量的地块,开发商与包括程绍在内的全球大师团队,共同打造出一个CBD里的桃花源。

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除了住宅之外,地块自带购物中心、公寓、酒店、甲级办公等业态。

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但是承翰集团,这家老牌本土开发商的雄厚实力表现在这里——为了保障项目的品质和纯粹性,为了把大师们营造的氛围和格调维持住,甚至也可以猜测说为了保障丰厚的租金收益,他把所有非住宅业态用作“自持物业”。

楼市孤勇者,太敢了!它不仅自持,还在住宅开售之前,非常明确地签约了品牌。

酒店引入了全球知名品牌万豪AC酒店,公寓引入了高端服务式公寓品牌雅诗阁盛捷,甲级办公楼也有承翰集团自己的总部率先入驻。

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不拖泥带水,不模棱两可,不靠故事买房子,全凭实力带节奏。

承翰相当于用运营思路在开发一个综合体,这种实干派的开发商很少见,也可谓在当下限价的大环境里,对楼市买家释放出了“所见即所得”的最大诚意。

当然,开发商所有的高成本付出与自信作风,还是源于项目的天然优质地段——福田中心。

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承翰湾尚国际庭玺的新品问世的重要意义,在于它又为那些向往中心生活的深圳人,提供了一个崭新的选择。

有人说,“这也许是福田中心区2.0时代后最好的产品选择,亲眼看到深圳湾1号与悦府在福田合体成功”。

在程绍正韬大师的加持之下,深圳又完成了一次自然与都市融合的人居实验。

这是一片桃花源,也是一块试验田。难得有一个开发商能够沉下心,踏踏实实磨了好多年,交付出一个极致完美的好产品。

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而这个产品,将大概率成为未来很长一段时间的楼市“天花板”。无论福田南山,都很难再有新的竞品能够成功追赶。

就个人而言,我特别喜欢各种空间里那些穿插抒情的石头,也期待你能来现场跟我一起感同身受。

因为稀缺,所以珍贵,我觉得那就是关于未来生活的幸福压舱石。



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