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伴随着商品房买卖中毛坯房实行严格核价政策，而精装房实行备案登记制，所以一些开发商为了提高企业的利润，逐渐瞄准精装房市场，将备案的装修价格提高。
现在大家买的房大多数也是精装修的房子，可是关于精装修的房子，总能时不时的看到一些质量不符合约定、以次充好、质量不合格等等这类的信息。
这种频频出现的质量问题，也导致近几年来，很多业主集体维权的事件不断增多。
最近，就有一位小伙伴因为高价购买的精装修房的装修质量与开发商承诺严重不符，过来咨询遇到这样的情况应该如何维权？
其实在购买精装修的房子的时候，有两种情况：
第一种：开发商与购房者，直接签订商品房买卖合同，内容约定为房屋交付标准为精装修或者开发商与购房者在签订商品房买卖合同的同时，与购房者签订精装修协议；
第二种：开发商与购房者仅仅签订商品房买卖合同，同时，要求购房者与自己指定的装修公司签订精装修协议。
由于装修是一件繁琐又费时劳神的事情，有时候很多人是没有时间和精力去装修房子，所以为了方便省心，购买精装房则成为很多人置业的不二选择。往往都会选择第一种。
可是选择第一种方式，就有可能在最后交房时看到一个房主并不满意的房子。
之前过来咨询的小伙伴就是，在交房的时候，发现不管是房屋装修还是小区的公关设施都与当初的宣传和承诺并不相符。
先不说小区的公关设施了，就单说自家房屋的装修，不仅漏水，而且大理石还裂开，甲醛还超标了。当初签订合同的时候，约定好了交付标准是精装修房，且装修的价值在90万元。但是交房后一看，这与90万有很大的差距。
那么面对房屋装修存在问题，应该如何维权？
首先针对精装房，我们先解答一下大部分人存在的疑问，那就是精装房存在严重质量问题，购房者能否要求解除合同、退房呢？
购房者能否以房屋质量问题主张解除合同，需要视具体情况而论。
（1）、房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同。
如果开发商交付的房屋主体结构房质量不合格，购房者可以要求解除合同、退房。
（2）、如房屋质量问题属于合同约定的购房者可以解除合同的情形时，购房者可以要求解除合同。
关于除房屋主体结构之外的其他质量瑕疵，购房者能否解除合同的问题，需要先看购房者与开发商签署的合同有无相关约定，如果合同约定购房者可以解除合同的，则购房者就可以根据合同约定主张解除合同。
有的开发商会在合同中明确，除房屋主体结构之外的其他质量瑕疵，属于工程质量保修范围，购房者是不能解除合同的。此时，购房者只能按照交付的房屋不符合装修质量标准要求开发商承担相应违约责任，但不能据此主张退房。
（3）、房屋质量问题致使购房者合同目的无法实现的，购房者可以解除合同。
那么购房者遇到问题时应该如何维权？
1、取证
对当初线上线下的宣传资料做尽可能的收集，比如样板间照片或视频、沙盘、楼书、户型图、效果图、和销售人员的沟通记录、开发商的宣传视频（
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