对于不少人来说，
新房装修是个“大工程”。
为省下自行装修的时间和精力，
越来越多的购房者选择精装房。
不过近期，
关于精装房的投诉常见于各媒体，
几位苏州市民也遇上了同样的麻烦。
几十处问题，精装房变“惊装房”！
根据江苏消费网日前报道，苏州的秦女士于年年底拿到了位于尹山湖的新房。本想着是知名房企的楼盘，房屋和装修质量一定有保障，拿到房过年期间就能抽空看看家具。
不过，让她没想到的是，花大价钱买到的房子仅仅可见的的装修问题就有几十处。如房中的木地板有空鼓，踩上去跺跺脚，即腾起一片灰尘。至于隐蔽部分的电线、水管等质量如何，秦女士感到更难让人放心。
无独有偶，苏州另一位消费者吴先生也有类似遭遇。当他看到新房后，直接傻眼：地板起伏冒灰，墙面凹凸不平，地砖存在空鼓，墙纸多处开裂，石膏吊顶破损……第三方验房公司给出的验房报告，更是密密麻麻写了55条问题。
（下拉滑动查看）
中央空调脱落
用发泡剂填充地板
裸露的电线
带电的插头
墙体歪斜且渗水
水龙头漏水
同时，在“寒山闻钟”论坛上，搜索“精装”内容，就有不少市民的投诉贴。
“精装房”来了，纠纷也接踵而至！
早在年，江苏省就出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》。其中明确，到年末，新建住宅装饰装修装配化率要达60%以上。
年7月25日，苏州人民政府出台《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》的通知。细则中规定：新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。
如今，苏州的新房市场上，精装房的销售越来越多。然而，精装房装修质量的一系列配套体系明显没有跟上，纠纷也明显增多，并呈不断上升的势头。
苏州市装饰行业协会副秘书长严小平在接受采访时表示，精装房体量大，流水线式的装修方式效率更高，但如果监管缺失、管理不到位，也可能带来“粗放”的问题，造成精装房装修质量不尽如人意。
此外，公装公司部分存在抢工期现象，一套原本需要3个月左右才能装完的住宅，只需1个月就能完成。比如在铺地板前，一定要将地面做平，将灰尘清理干净，自流平一定要干透，否则地板会出现起伏、冒灰、发黑等问题。
苏州市消保委调解员朱佳斌认为，去年下半年至今，关于精装房装修质量的投诉不在少数。除了房子存在主体结构问题，存在安全隐患，或者装修上有重大问题，如大面积空鼓等，才能要求开发商赔偿，否则，遇到装修问题只能要求开发商维修。
法院：出现这些情况可解除合同、赔偿损失
对此，江苏省高级人民法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确提出，
装修存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，买受人无权拒收房屋。
装修保修期内，出卖人应承担保修责任。出卖人拒绝保修或者在合理期限内拖延维修的，买受人自行或者委托他人维修后，可以就修复费用及修复期间造成的其他损失向出卖人主张。
只有在房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
所谓严重影响正常居住的情形如：（1）擅自变更商品房朝向、户型规划、设计；（2）层高明显偏离合同约定；（3）房屋有渗漏、异响等；（4）水电煤等基础设施无法使用的；（5）消防设施未验收合格等。
精装房市场需要戴上“紧箍”
针对精装房出现的消费者投诉，多地给出了自己的解决方案。
1、武汉
去年12月，武汉市房产交易中心发布通知，对于特定的楼盘项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。工作人员还表示，在购房者与开发商协议一致、一同前往办理的前提下，购房者在提交相关材料后，可以办理合同备案注销。
2、成都
为加强成品住宅工程建设质量管理，提高成品住宅工程质量，成都市住房和城乡建设局于3月13日印发并实施《成都市成品住宅装饰装修工程质量管理措施》（以下简称《管理措施》）。
该管理措施要求新报建的成品住宅，装饰装修工程应与土建工程实行一体化设计、一体化报建，并实行“样板先行”制度，引入业主监督。同时，建设行政主管部门应将成品住宅工程装饰装修质量管理情况，纳入企业信用信息评价管理，实施奖优罚劣。
我们把房子当成安身立命之所，
多少人夜以继日地工作，
只为拥有属于自己的一个家！
名城君希望，未来有更多
保护消费者利益的政策出台。
在此也提醒房产企业
不要只想尽办法减少成本支出，
树立质量意识，
多从长远角度考虑，
赢得口碑和市场！
同意的，点朵小花花
吧！
来源：江苏消费网张宜贺苏维、江苏和解平台、寒山闻钟、蓉城政事
